Nya siffror från spanska inskrivningsmyndigheten visar att bostadspriserna i landet stiger med 3,4 procent under Q3 och med 15,2 procent under de tre första kvartalen 2025. Antalet bostadsaffärer ökar med 1,9 procent, jämfört med Q2. Antal bostadsköp av svenskar har sjunkit med 10 procent under senaste kvartalet och svenskarna är nu den tolfte största utländska köpnationen.
Enligt inskrivningsmyndigheten Registradoresnya rapport från den 10 november 2025 såldes 174 384 bostäder i Spanien under Q3 vilket är en ökning med 1,9 % jämfört med Q2. Bostadspriserna har ökat tydligt, + 3,4 % under kvartalet jämfört med Q2, och + 15,2 % hittills i år. Begagnade bostäder stiger kraftigare än nyproduktion, men Balearerna sticker ut med en prisökning på nyproduktion på 7,3 % under Q3.
- Den spanska bostadsmarknaden är i flera avseenden motsatsen till den svenska med rekordlågt utbud, stark efterfrågan, hög omsättning och tydligt stigande priser. Priset på begagnade bostäder har nu stigit så mycket att fler och fler börjar snegla på nyproduktion igen, även om det kan skilja sig från ort till ort. Bland annat har byggkostnaderna bromsat in vilket gör att nyproduktionsprojekt kan prissättas mer konkurrenskraftigt, säger Martin Posch affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
Färre svenska köp i Spanien
Antalet köp av svenskar var 578 stycken under tredje kvartalet vilket är en minskning från 639 stycken i Q2. Sverige ligger nu på tolfte plats på listan över de största köpnationerna, efter Kina. Skillnaderna mellan antalet köp från olika nationer har generellt blivit mindre.
- Svenskarna fortsätter att vara mer avvaktande än många andra nationaliteter, inklusive spanjorerna. Intresset finns där, bland annat från familjer med yngre barn vilket inte varit de traditionella köparna. Men det finns ofta en viss osäkerhet och många kommer inte till skott. Samtidigt ser vi fler svenskar, ofta äldre som ägt sin bostad i Spanien under en längre tid, som nu vill sälja och utnyttja den starka efterfrågan och höga priserna, säger Martin Posch.
Källa: Collegio de Registradores & Consejo General del Notariado / Fastighetsbyrån.
Foto: Fastighetsbyrån
