När coronapandemin slog till sköt priset på fritidshus i höjden – och dök igen hastigt när pandemin klingade av. Även om prisbilden generellt stabiliserats finns det kommuner där priserna inte helt återhämtat sig, visar SCB:s genomgång.
– Vi har sett att priserna på fritidshus återhämtat sig under förra året, men vi är ännu inte uppe i de nivåer som förelåg 2021-2022, säger Lana Omanovic, utredare på SCB.
Priserna på fritidshus började stiga 2020-2021 för att nå sin kulmen 2022 och sjunka 2023. Förra året ökade priserna i landet som helhet med 3,7 procent. Allra mest steg priserna i Stockholms län med motsvarande 11,1 procent, följt av Övre Norrland med 4,1 procent, Södra ostkusten, Öland och Gotland med 1,9 procent och i övriga landet med mindre än 1 procent.
Fritidshusområden i Sverige
Fastighetsprisindex för fritidshus, 2014-2024 och konsumentprisindex (KPI)
Prisförändring i procent, fritidshus per fritidshusområde
Varierande prisbild
Medelpriserna varierar mycket mellan de tjugo kommuner där flest fritidshus säljs. I vissa kommuner har medelpriserna för sålda fritidshus gått upp med omkring 20 procent jämfört med pristoppen 2022, medan priserna sjunkit med motsvarande värde i andra kommuner.
– Men tittar vi på vad det kostat att köpa ett fritidshus under en tioårsperiod så har prisnivåns utveckling varit stark i näst intill hela landet, säger Lana Omanovic.
Topp 20 kommuner med högst antal sålda fritidshus 2024
| Kommun | Utveckling medelpris i procent år 2024, jämfört med 2022 | |
|---|---|---|
| 1. Storuman | 21% | |
| 2. Tanum | 18% | |
| 3. Orust | 17% | |
| 4. Åre | 13% | |
| 5. Uppsala | 13% | |
| 6. Norrtälje | 8% | |
| 7. Värmdö | 7% | |
| 8. Kristianstad | 2% | |
| 9. Malung-Sälen | 1% | |
| 10. Båstad | 0% | |
| 11. Torsby | 0% | |
| 12. Östhammar | 0% | |
| 13. Härjedalen | -1% | |
| 14. Falkenberg | -1% | |
| 15. Borgholm | -6% | |
| 16. Skellefteå | -8% | |
| 17. Älvdalen | -10% | |
| 18. Gotland | -10% | |
| 19. Västervik | -15% | |
| 20. Simrishamn | -23% | |
Fritidshus kommer senare
De som köper fritidshus är generellt något äldre än de som köper permanentboende.
Medelåldern för den som köper ett fritidshus är 48 år och 62 år för den som säljer, sett till statistiken för 2024. Motsvarande ålder för den som köper och säljer ett småhus är 40 år respektive 54 år.
– Fritidshus köper man generellt något senare i livet. Man ser till att köpa sitt permanentboende först, säger Lana Omanovic.
Fakta: Om statistiken
Statistiken är hämtad ur Fastighetsregistret. Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.
Källa: SCB
Foto: Ermell
