Hur mycket pengar ett villahushåll har kvar efter bolånekostnader skiljer sig markant beroende på var i landet man bor. Enligt en genomgång av jämförelsetjänsten Zmarta finns vinnarna i Gällivare, Kiruna och Lomma medan förlorarna bor i Lidingö, Sundbyberg och Malmö. I vissa fall kan det skilja så mycket som 300 000 kronor om året.
Genom att jämföra utgifter för bolån och amortering med inkomsterna i samma område, har Zmarta tittat på hur villahushållens ekonomi påverkas i olika delar av landet. Parhushåll med två inkomster i Gällivare kommun har mest pengar över – drygt 52 000 kronor i månaden. Tätt därefter följer Kiruna och Lomma med knappt 52 000 kronor respektive drygt 51 000 kronor kvar efter bolånekostnaderna.
Minst pengar över i Stockholmskommunerna
I andra änden hittar vi Lidingö. Här får ett villahushåll med två inkomster endast behålla 27 000 kronor efter att räntor och amortering på bolånen har betalats. Lidingö följs av Sundbyberg där hushållet får behålla 30 000 kronor. I botten återfinns även en rad andra kommuner i Stockholms län, som Solna (32 000 kr), Stockholm (34 000 kr) och Botkyrka (35 000 kr).
– För majoriteten är räntorna den största boendekostnaden och påverkar hushållets ekonomi i hög grad. Därför är det viktigt att jämföra räntor för att hitta en lösning som passar ens egna behov. Det gäller särskilt i storstadsområdena där bostadspriserna är betydligt högre, säger Charlie Tideman, hushållsekonom på Zmarta.
Hög lön och låga bostadsutgifter
Hur stora utgifterna för bolånen är, skiljer sig betydligt mellan olika områden i landet. Minst betalar parhushåll i Övertorneå – drygt 1 200 kronor i månaden i genomsnitt. Även Sorsele och Åsele har låga bolåneutgifter på runt 1 300 kronor per månad. Mest betalar parhushåll i Lidingö (39 000 kr), Danderyd (38 000 kr) och Solna (28 000 kr). De tre sistnämnda kommunerna är även de med minst andel pengar kvar efter bolånekostnaderna (41–53%).
I Gällivare och Kiruna ligger villaägarnas genomsnittliga utgifter för räntor och amortering på knappt 6 000 kronor. Samtidigt är inkomsterna relativt höga – runt 58 000 kronor i månaden för ett parhushåll. Det är betydligt högre än rikssnittet på strax över 50 000 kronor.
– Med ökad möjlighet till distansarbete har många större frihet att välja var de vill bo. Att flytta till en plats med låga bostadspriser och boendekostnader kan därför göra stor skillnad för hushållets ekonomi, säger Charlie Tideman på Zmarta.
Här har hushållen mest pengar när bolånen betalats:
| Kommun | Månadsinkomst (två löner) | Utgifter bolån/mån | Kvar efter bolån | Andel inkomst kvar efter bolån |
| 1. Gällivare | 58 300 kr | 5 995 kr | 52 305 kr | 90% |
| 2. Kiruna | 57 500 kr | 5 899 kr | 51 601 kr | 90% |
| 3. Lomma | 69 950 kr | 18 543 kr | 51 407 kr | 73% |
| 4. Nykvarn | 60 200 kr | 11 394 kr | 48 806 kr | 81% |
| 5. Pajala | 50 450 kr | 2 779 kr | 47 671 kr | 94% |
| 6. Malå | 48 933 kr | 1 537 kr | 47 397 kr | 97% |
| 7. Tranemo | 50 867 kr | 3 635 kr | 47 231 kr | 93% |
| 8. Övertorneå | 48 400 kr | 1 214 kr | 47 186 kr | 97% |
| 9. Smedjebacken | 50 617 kr | 3 458 kr | 47 159 kr | 93% |
| 10. Lerum | 58 800 kr | 11 646 kr | 47 154 kr | 80% |
| 11. Arvidsjaur | 49 800 kr | 2 656 kr | 47 144 kr | 95% |
| 12. Kalix | 49 450 kr | 2 586 kr | 46 864 kr | 95% |
| 13. Ekerö | 63 617 kr | 16 916 kr | 46 700 kr | 73% |
| 14. Hofors | 49 750 kr | 3 148 kr | 46 602 kr | 94% |
| 15. Älvsbyn | 49 067 kr | 2 480 kr | 46 586 kr | 95% |
| 16. Askersund | 51 167 kr | 4 620 kr | 46 546 kr | 91% |
| 17. Staffanstorp | 58 267 kr | 11 744 kr | 46 522 kr | 80% |
| 18. Götene | 50 250 kr | 3 788 kr | 46 462 kr | 92% |
| 19. Vellinge | 65 333 kr | 18 940 kr | 46 393 kr | 71% |
| 20. Bollebygd | 55 033 kr | 8 738 kr | 46 295 kr | 84% |
Här har hushållen minst pengar när bolånen betalats:
| Kommun | Månadsinkomst (två löner) | Utgifter bolån/mån | Kvar efter bolån | Andel inkomst kvar efter bolån |
| 1. Lidingö | 66 017 kr | 38 951 kr | 27 066 kr | 41% |
| 2. Sundbyberg | 55 583 kr | 25 224 kr | 30 359 kr | 55% |
| 3. Malmö | 46 733 kr | 15 462 kr | 31 271 kr | 67% |
| 4. Solna | 59 833 kr | 28 315 kr | 31 518 kr | 53% |
| 5. Göteborg | 50 067 kr | 16 726 kr | 33 341 kr | 67% |
| 6. Lund | 47 417 kr | 14 013 kr | 33 403 kr | 70% |
| 7. Stockholm | 56 950 kr | 22 527 kr | 34 423 kr | 60% |
| 8. Botkyrka | 46 717 kr | 11 976 kr | 34 740 kr | 74% |
| 9. Sigtuna | 49 367 kr | 13 608 kr | 35 758 kr | 72% |
| 10. Uppsala | 49 050 kr | 12 559 kr | 36 491 kr | 74% |
| 11. Burlöv | 47 617 kr | 10 991 kr | 36 625 kr | 77% |
| 12. Södertälje | 47 550 kr | 10 855 kr | 36 695 kr | 77% |
| 13. Gotland | 47 167 kr | 10 228 kr | 36 938 kr | 78% |
| 14. Huddinge | 53 433 kr | 16 378 kr | 37 056 kr | 69% |
| 15. Umeå | 48 150 kr | 10 739 kr | 37 411 kr | 78% |
| 16. Helsingborg | 49 750 kr | 12 319 kr | 37 431 kr | 75% |
| 17. Danderyd | 75 983 kr | 38 319 kr | 37 664 kr | 50% |
| 18. Linköping | 49 667 kr | 11 682 kr | 37 984 kr | 76% |
| 19. Järfälla | 52 217 kr | 14 176 kr | 38 041 kr | 73% |
| 20. Haninge | 51 300 kr | 13 227 kr | 38 073 kr | 74% |
Om undersökningen:
Zmarta har undersökt hur bolånekostnader påverkar hushållens ekonomi genom att jämföra bostadspriser med två personers medianlöner i samma område. Analysen utgår från en genomsnittlig villa, med priser för de senaste 12 månaderna från Svensk Mäklarstatistik. Utgifterna baseras en belåningsgrad på 70 procent och en amorteringstakt på 1% samt en bolåneränta på 3,42 procent (före ränteavdrag). Den sistnämnda är genomsnittsräntan för bolån med 3 mån bindningstid hos storbankerna samt SBAB i december 2024.
Källa: Zmarta
Foto: Bengt Nyman
